Кухня в лоджии

Возьмем для примера такой распространенный и, казалось бы, простой вариант переустройства, как перенос кухни в лоджию – на языке специалистов это называется изменением функционального назначения помещения.

Предположим, что вы переместили кухню в лоджию, а в освободившейся кухне разместили… спальню. К такому ходу часто прибегают владельцы однокомнатных квартир, которых вдохновляет возможность иметь две комнаты вместо рассчитанной проектировщиками одной.

У специалиста такая перепланировка вызовет много опасений. Перенос в лоджию газа и света – это вмешательство в заданную проектом инженерных сетей схему. Не станут ли эти системы представлять опасности для целостности здания и жизни жильцов? Ведь кухня, как и ванная комната, требует особых правил гидроизоляции – будут ли выполнены эти требования? Будет ли согласован факт перепланировки, и если нет, готовы ли хозяева все переделать за свой счет, когда решать продавать или обменивать квартиру?

Или, например, рассмотрим такой "красивый, древний обычай", как остекление лоджии. Новый дом с заселением жильцов начинает обрастать разноформатным остеклением с помощью подручных материалов. В дело идет все – и дерево, и кирпич, и глина, и жесть, выкрашенные в самые разные цвета. А ведь даже такая небольшая “вольность” может иметь ряд нюансов – при остеклении лоджий и балконов необходимо думать об эстетике фасада, облике улицы и города в целом. Если же дом являет собой историческую ценность, то даже замена стеклопакетов должна быть согласована.